แบบบ้าน 990 ผิดมั้ย อะไร ยังไง ?
กรกฎาคม 5, 2011
เนื่องจากมีโพสท์ของน้อง Waii ได้มาเปิดประเด็นไว้ใน FB ว่า
“เพราะอะไรเราจึง 1.จบมาไม่มีงาน
2.ค่าใบประกอบวิชาชีพก็ไม่มี (แต่ต้องสอบ เสียค่าสอบอีกต่างหาก)
3.สถาปนิกเป็นไงไม่มีใครรู้จัก
4.โดนต่อราคาค่าแบบ เพราะ??? (มีคุณคนนี้ เค้าขายแบบ 990 บาทเองนะ 55)” (เข้าไปดูแบบเค้าได้ครับ) http://www.house.banpatan.com/
จึงทำให้เกิดคำถามที่น่าสนใจตามมา คือ
(ผมไม่กล้าเมนท์คนอื่นมาใส่นะครับ กล้วเจ้าตัวจะว่า เอาเฉพาะของผมที่เขียนไว้โต้ตอบไปมา ถ้าอาจารย์และนศเห็นว่าอยากก๊อปมาตอบ วางได้เลยนะครับ
- log in มาเพื่อชวนคุยเพื่อการนี้เลย นะนี่ คำถามน่าสนใจหลายอย่างครับ 1.คำถามแรกคือว่า ทำแบบนี้ผิดจรรยาบรรณมั้ย ถ้ามันผิด ผิดยังไงครับ ถ้าเป็นเรื่องการตัดราคาค่าแบบ (หมายถึงว่า แค่ 990 บาท) แล้วมันผิดมั้ย 2. สำหรับผมที่ไม่ได้เป็นสถาปนิก ไม่มีใบประกอบวิชาชีพ แต่ที่บ้านทำอยู่ ผมคิดว่าคนที่จ้างสถาปนิกคือคนที่มีเงินพอที่จะ จ่ายเพื่อซื้อสิ่งที่แตกต่างเท่านั้น คนที่ไม่มีเงินจะให้เค้าจ่ายในราคา 7.5% ของค่าก่อสร้างมันเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน และถ้าเราบอกว่า การที่เค้ามาจ้างเรามันดีกว่า เค้าเอาแบบสำเร็จรูปมานั้น นอกเหนือไปจาก “ภาพลักษณ์” ความสวยงามที่แตกต่างกันแล้ว เจ้าของบ้านได้อะไร quality ของ space หรือ อะไรต่อมิอะไรที่เราร่ำเรียนกันมานั้น เจ้าของบ้านไม่เคยสนใจและไม่เคยถามถึงเลย …. (ต่อๆ)
- หลังๆ นี่ผมคิดเองว่า อาชีพสถาปนิกแบบโดดเดี่ยว กำลังจะตายลงไปเรื่อยๆ หมายถึงว่าน่าจะไม่มีคนมาจ้างแล้ว เพราะว่ามันไม่สะดวก ไหนจะต้องรอออกแบบ ไหนจะต้องรอติดต่อผู้รับเหมา ก่อสร้าง อีก การแยกเป็นส่วนต่างๆ ไม่น่าทำได้ในอนาคตแต่ต้องมาอยู่ในรูปแบบของ Design and Build หรือแม้แต่ทำบ้านขาย คือมองมันเหมือนเป็น Product ทางการตลาดอันหนึ่ง (ต่อๆ) – เพราะฉะนั้น 1. ถ้าย้อนกลับมามองสิ่งที่เกิดขึ้นในค่าแบบ 990 บาท นั้นมันผิดมั้ย ? ถ้าเค้ามุ่งไปที่ชาวบ้านที่อยากได้แบบบ้านที่มี requirement แบบที่เค้าต้องการ (ซึ่งคนเหล่านี้ไม่มีทางซื้อแบบในราคา 7.5% อยู่แล้ว และ 2. ค่าแบบที่เราเสนอแก่ลูกค้านั้น มันสะท้อนภาพความจริงทางเศรษฐกิจแค่ไหน ? (ได้ค่าแบบน้อยผมไม่ทำ เพราะผมคิดว่ามันเสียเวลาและไม่คุ้ม แต่ในขณะเดียวกันเจ้าของบ้านก็คิดว่า ค่าแบบ 7.5% นั้นมันแพง และไม่น่าจ้าง
- ระบบกลไกใด ที่จะแก่ปัญหาเรื่องเหล่านี้ เท่าที่ผมเข้าใจ office ใหญ่ๆ ของเชียงใหม่ เป็นระบบ Design and Build เกือบทั้งหมดนะครับ (ซึ่งมันขัดแย้งกับกฏของสมาคมว่าด้วยเรื่องการห้ามทำรับเหมาแต่ก็อ้อมแอ้มทำกันมานานมากแล้ว) – มันเป็นช่องว่างของจรรยาบรรณครับ ถ้าเป็นบริษัทสถาปนิก ทำไม่ได้ แต่ถ้าเปลี่ยนเป็นบริษัทรับสร้างบ้านทำได้ แต่ชวนคุยต่อว่ามันมีสองเรื่องน่าคิด ทำไมหมอเค้าสามารถตั้งค่าแรงขั้นต่ำของเค้าได้ (ไม่เคยได้ยินเรื่องหมอมาตัดราคาค่ารักษากันใช่มั้ยครับ ?) และข้อสอง หากมองในมุมมองแบบตลาดเสรี ทำไมผมไม่สามารถลดราคาค่าแบบของผมเพื่อแมสได้ มันผิดจริยธรรมยังไง ? มันเป็นเกณฑ์เพื่อพวกพ้องตัวเองรึเปล่าครับ .
- ชวนคุยด้วยครับ ว่าแล้วถ้าสมมุติว่า คนที่ออกแบบบ้านหลังนี้ไม่ได้เรียนสถาปัตย์มาละ อาจเรียนออกแบบผลิตภัณฑ์มา แล้วเค้ามองว่ามันเป็น Product ตัวหนึ่งที่ขายได้แบบนี้ผิดรึเปล่าครับ บ้านที่ไม่ได้ออกแบบโดยสถาปนิก แล้วต้องทำตามจรรยาบรรณด้วยมั้ยครับ (ขนาดไม่ใหญ่ สถาปนิกก็ไม่ต้องเซ็นต์) – หมายความว่าถ้าไม่มีใบประกอบไม่สามารถออกแบบบ้านได้เหรอครับ อาจารย์ ?
กรกฎาคม 5, 2011 at 12:29 am
อันนี้เป็นเมนท์อาจารย์ถ้วน เป็นประโยชน์มากๆนะครับ ขออนุญาติเอามาลง
- จรรยาบรรณที่สำคัญๆ ที่ควรจะทราบมี ดังนี้
1. ต้องทำงานโดยซื่อสัตย์ ไม่ทิ้งงานหากไม่มีเหตุ อันควร
2. ห้ามใช้แบบที่เคยออกแบบมาแล้วให้คนอื่น ยก เว้นเจ้าของเดิมจะอนุญาต
3. ไม่ตรวจงานสถาปนิกอื่น เว้นแต่จะแจ้งให้สถาปนิกนั้นทราบก่อน
4. ไม่หางานโดยลดหรือประกวดค่าแบบ
5. ไม่แย่งงานสถาปนิกอื่น จริยธรรมในวิชาชีพสถาปัตยกรรมที่สำคัญประการหนึ่งคือ การไม่ไปก้าวก่ายในงานออกแบบที่สถาปนิกคนอื้นกำลังทำอยู่ ซึ่งถือเป็นมรรยาทในการประกอบวิชาชีพ ดังนั้นก่อนที่สถาปนิกจะรับงานควรจะถามเจ้าของงานก่อนว่างานที่ให้ออกแบบนั้น เคยให้สถาปนิกคนใดทำแล้วหรือยัง เพื่อไม่ให้เกิดกรณีทำงานออกแบบซ้ำซ้อนกันกับสถาปนิกคนอื่นๆ อันจะทำให้เกิดความบาดหมางใจกัน และทำให้กรปฏิบัติวิชาชีพนี้ไม่โปร่งใส อันจะทำให้จริยธรรมในหมู่สถาปนิกด้วยกันเองด้อยลง
6. ห้ามกินค่าคอมมิชชั่น สถาปนิกไม่ควรรับค่าตอบแทนจากบริษัทผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างหรือผู้รับเหมา(commission) ถ้าสถาปนิกไม่ทำตามก็จะมีโทษจากคณะกรรมการ ควบคุมการประกอบวิชาชีพ
- ข้อ 17 ผู้ประกอบวิชาชีพต้องไม่รับดำเนินงานโดยใช้รูปแบบอย่างเดียวกันที่เคยรับทำให้แก่ผู้ว่าจ้างรายอื่น เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ว่าจ้างรายนั้น และได้แจ้งให้ผู้ว่าจ้างรายใหม่นั้นทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว
- ต้องยอมรับครับว่าบริษัทสถาปนิกขนาดเล็กที่ไม่ใหญ่มาก หากไม่รับงานแบบ turn key แล้วอยู่รอดยาก เพราะลูกค้าคนไทยยังไม่ค่อยเข้าใจความสำคัญของการออกแบบของสถาปนิกครับ เพราะอะไรนั้น ตามความคิดเห็นผมนะ 1 กฏหมายท้องถิ่นบ้านเรายังไม่เอื้อประโยชน์เห็นสถาปนิกมีความสำคัญ วิศวกรเซ็นคนเดียวก็ได้ 2. สถาปนิกจบใหม่ประสบการณ์ยังไม่เยอะทำอะไรได้บ้างนอกเหนือจากออกแบบซ้ำกับชาวบ้าน รู้เรื่องประมาณราคามั้ย? รู้เรื่อง LEED มั้ย? รู้เรื่องการก่อสร้างมั้ย? ไม่อยากจะบอกว่าความรู้ของสถาปนิกฝึกหัดน้อยมากจนแทบไม่ต่างอะไรกับโปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่กดใส่ความต้องการสองสามนาทีแล้วได้แบบบ้านสำเร็จมา 3. สถาปนิกไทยส่วนมากยังเป็นลูกกระจ๊อกวิศวกรอยู่ครับ โดนเค้าบีบหมด ทำอะไรที่ดูแตกต่างลำบาก
- เนื่องจากปัจจุบันมีการร้องเรียน เรื่อผู้แอบอ้างการ ประกาศรับออกแบบบ้านฯลฯ ใบประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรม มีลักษณะเหมือนกับใบประกอบวิชาชีพในสาขาอื่น ๆ เช่น ใบประกอบวิชาชีพวิศวกรรม และ ใบประกอบวิชาชีพเวชกรรมของแพทย์ กล่าวคือผู้ที่ไม่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพจะไม่สามารถประกอบวิชาชีพนั้น ๆ ได้ ถ้าฝ่าฝืนจะมีโทษตามที่องค์กรวิชาชีพแต่ล่ะองค์กรกำหนดไว้ ในกรณีของสถาปนิกนี้ มีบทลงโทษ ตามที่กำหนดไว้ใน พ.ร.บ. สถาปนิก (2543) [4] ว่าจะมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
- แต่มีช่องว่างกฏหมายข้อสุดท้ายนะปัตย์ “บ้านขนาดพื้นที่ไม่เกิน 150 ตารางเมตร ซึ่งกฎหมายไม่บังคับใช้สถาปนิกออกแบบ คุณอาจใช้สถาปนิกออกแบบเพื่อความสวยงามและประโยชน์ใช้สอยที่ดี หรือ อาจจะปรึกษาวิศวกรคนเดียวพอ โดยคุณเป็นสถาปนิกเอง นั่นหมายถึงคุณควรจะมีความรู้ความสนใจในเรื่องบ้านเรื่องความสวยงามต่างๆ ซึ่งพื้นที่อาคารขนาดนี้ไม่ยากสำหรับผู้สนใจไฝ่รู้ครับ”
กรกฎาคม 5, 2011 at 12:30 am
@ อ. ถ้วน ข้อสี่นี่น่าสนใจนะครับ เพราะว่า ในความเป็นจริงแล้ว ผมคิดว่าไม่มีใครไม่เคยลดค่าแบบ ตั้งแต่เริ่มต้นทำงานมา .5% บ้าง หรือ 1-3 % บ้าง (กริ๊ด ผมไม่เคยนะผมปฎิเสธเลย ฮ่า !) แม้แต่บริษัทใหญ่ๆ ก็ลดค่าแบบกันทั้งนั้น !
@ อ.โด่ง มันเป็นช่องว่างของจรรยาบรรณครับ ถ้าเป็นบริษัทสถาปนิก ทำไม่ได้ แต่ถ้าเปลี่ยนเป็นบริษัทรับสร้างบ้านทำได้ แต่ชวนคุยต่อว่ามันมีสองเรื่องน่าคิด ทำไมหมอเค้าสามารถตั้งค่าแรงขั้นต่ำของเค้าได้ (ไม่เคยได้ยินเรื่องหมอมาตัดราคาค่ารักษากันใช่มั้ยครับ ?) และข้อสอง หากมองในมุมมองแบบตลาดเสรี ทำไมผมไม่สามารถลดราคาค่าแบบของผมเพื่อแมสได้ มันผิดจริยธรรมยังไง ? มันเป็นเกณฑ์เพื่อพวกพ้องตัวเองรึเปล่าครับ .
กรกฎาคม 5, 2011 at 1:19 am
หนูว่ามันไม่ผิด ตราบใดที่เขาไม่เซ็นแบบ เพราะบางคนก็ไม่มีตังค์จ้างเราจริงๆ ละเราก็ยังสามารถออกแบบอะไรได้อีกมากมายนอกจาก .บ้าน. บ้านเป้นปัจจัยหลักซึ่งทุกคนต้องมี เเต่คนเรานี่สิ ตังค์มันดันมีไม่เท่ากัน อย่าไปเครียดเลยจารย์ เพราะถึงไม่มีเว็บพี่คนนี้ มันก็มีแบบบ้านในเน็ท เเละรวมเล่มขายอยู่เเล้ว เเต่แบบมันก็จะซ้ำๆ ง่ายๆ ตามราคานั้นแหละคะ
JADD